версия для слабовидящих

Главная  /  Вас информируют:  /  РОСРЕЕСТР

Росреестр Петербурга: за 8 месяцев рост ипотеки составил 35%

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело некоторые итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 8 месяцев 2021 года.

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в августе 2021 составило – 4 697 (в августе 2020 - 6 899). Всего за 8 месяцев 2021 года договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано 49 062 (за аналогичный период 2020 - 48 500).

Ипотеки в августе 2021 года зарегистрировано 14 474 – на 3,5% меньше прошлого года (в августе 2020 - 15 020). При этом за 8 месяцев 2021 года ипотеки зарегистрировано 125 456 (в 2020 - 92 878).

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«За восемь месяцев 2021 года рост регистрации ипотеки в сравнении с прошлым годом составил 35%. Общее количество договоров участия в долевом строительстве осталось практически на уровне прошлого года: рост составил 1,2%».

Росреестр Петербурга: рубрика «Вы спрашивали» - продолжаем об электронной регистрации прав

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам оформления и подачи документов в электронном виде на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Преимущества электронного способа подачи документов оценили многие участники рынка недвижимости. Самое главное - экономия времени, т.к. сделка оформляется быстрее – нет необходимости в работе с бумажными документами и их транспортировки.

Электронный документ подписывается электронной подписью. Что это такое, можно ли ее подделать - отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Елена Паньшина:

«Электронная подпись – это информация в электронной форме, которая используется для определения лица, подписывающего информацию. В сделках с недвижимостью используется наиболее защищенная разновидность усиленной подписи – усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Для ее создания используются криптографические средства, надежность которых подтверждается Федеральной службой безопасности России.

Гарантом подлинности электронной подписи выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно. По сути, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи. Подделать цифровую подпись невозможно.

На электронную регистрацию права можно подать документы, подписанные ЭЦП, выданными только Удостоверяющими центрами, аккредитованными Росреестром и подтвердившими свою надежность в течение многих лет. Изготовление электронной подписи осуществляется в полном соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи». Предусмотрено 5 степеней защиты от подделки и мошенничества».

Петербургский Росреестр: как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу продолжает информировать о работе по проекту «Земля для стройки».

В настоящее время реализация проекта «Земля для стройки» успешно проходит во всех субъектах Российской Федерации.

«Земля для стройки» – единый информационный ресурс по поиску и покупке земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот под строительство жилья. Ресурс призван помочь инвесторам и застройщикам, и в более эффективном управлении землей и недвижимостью.

Ранее Росреестр выявил более 5,7 тысяч земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га в 750 населенных пунктах для их потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.

Сервис доступен на сайте Публичной кадастровой карты. С его помощью в режиме онлайн можно выбрать земельный участок, получить о нем информацию, а также рассчитать стоимость земельного участка, будущие налоги и сборы.

«Росреестром создана технология по отображению планируемых к вовлечению в оборот и предоставлению гражданам и предпринимателям земель на Публичной кадастровой карте. Воспользоваться им можно из любого региона удаленно в удобное время», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин.

Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»?

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо:

1. открыть сайт Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru,

2. выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство»,

3. выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру (для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска),

4. для создания обращения необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

Кроме общедоступных сведений, уже содержащихся в Едином государственном реестре прав, там также будет информация о потенциале использования участка (строительство индивидуального жилого дома или многоквартирного дома), наличии инженерных сетей и т.д.

Справка.

В августе 2021 года руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписали соглашение о взаимодействии в сфере повышения эффективности использования земель.

В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с субъектами, уполномоченные органы того или иного региона направляют в Федеральную кадастровую палату Росреестра сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. Федеральная кадастровая палата, как оператор Публичной кадастровой карты, размещает эти данные.

Проведение данной работы позволит выявить и вовлечь в оборот в целях жилищного строительства новые земельные участки, что будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности региона.

Росреестр Петербурга: наша рубрика «Вы спрашивали» об электронной регистрации прав

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде. Продолжаем публиковать ответы на поступившие по телефону вопросы.

Ряд вопросов был связан с техническими характеристиками электронных документов и особенностями обращения с ними.

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Елена Паньшина:

«Для любого участника сделки с недвижимостью важно проверить документы и убедиться, что сделка оформлена надлежащим образом. При проведении сделки в электронном виде Вы получаете несколько файлов в разных форматах. К примеру, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) будет в формате «Документ.xml». Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

Для проверки, можно пройти по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation.

В поле «Электронный документ (xml-файл)» необходимо загрузить файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес.

После успешной загрузки требуется нажать кнопку «Проверить». В появившемся окне нажать «Показать в человекочитаемом формате». Готово: в новом окне вы увидите документ в привычном виде — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о проведенной регистрации».

Росреестр Петербурга: наша рубрика «Вы спрашивали» об электронной регистрации

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Подать документы на оформление права собственности в электронном виде – это уже обыденность для многих жителей нашего города.

С января по июль 2021 года в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в электронном виде поступило около 370 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав. Это почти в 2,5 раза больше, чем годом ранее (109 тысяч).

Много вопросов поступает к нам о документах, которые получает гражданин после осуществления регистрации прав в электронном виде.

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Елена Паньшина:

«Все необходимые документы, подтверждающие проведение государственной регистрации права, поступят покупателю в заархивированном виде на указанную в заявлении электронную почту.

Если сделка проводится в отношении вторичного рынка недвижимости, то этими документами будут:

· договор купли-продажи с электронной подписью регистратора Росреестра о регистрации перехода права собственности;

· выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая регистрацию перехода права собственности и заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) регистратора.

Если же сделка проводится в отношении строящегося жилья, то покупатель новостройки получит договор долевого участия с отметкой о проведении регистрации права требования и электронной подписью регистратора Росреестра»,

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский: «Хочу поблагодарить работников Росреестра и подведомственных учреждений за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны»

С Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) хоть раз в жизни сталкивался каждый гражданин России. Ведь каждому приходится когда-нибудь иметь дело с регистрацией прав и кадастровым учетом, процедурами оформления сделок с землей и недвижимостью. В последние годы в Росреестре всё больше документов оформляется в электронном виде, удобно и быстро.

Как это было достигнуто и какие усилия приложили для этого сотрудники Росреестра, рассказывает глава ведомства Олег Скуфинский.

– Известно, что Росреестр в последние годы активно модернизируется. Это – веление времени. Но время всегда подбрасывает и свои сюрпризы. «Черный лебедь» в виде пандемии всем резко усложнил жизнь. При этом необходимость быстрых реформ именно в Росреестре никуда не исчезла. Ведь госуслуги ведомства – в числе самых востребованных людьми. И критически важных. Как Росреестру живется и работается в нынешней непростой ситуации?

– Для Росреестра 2020 год стал хоть и непростым, но знаковым. В начале года ведомство перешло под прямое подчинение Правительству Российской Федерации. Мы получили новые полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости. Но вместе с тем вырос уровень ответственности перед гражданами и руководством страны.

В октябре 2020 года по поручению Президента России мы завершили переход на централизованную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости ФГИС ЕГРН. К этой цели Росреестр шёл с 2014 года, на 2020 год пришлась интеграция 70% всех данных. Это стало серьёзным шагом на пути к цифровой трансформации нашего ведомства.

В мае 2021 года мы впервые вывели услугу по предоставлению наиболее востребованных выписок из ЕГРН на Единый портал государственных услуг. Это около 90% от всех запросов. Уже почти 200 тысяч человек воспользовались данной услугой. Существенно выросли показатели в части предоставления электронных услуг. Благодаря работе по переводу рынка ипотеки в цифровой формат количество таких сделок увеличилось до 50% – в 5 раз выше показателя на начало 2020 года. До конца года планируем довести этот показатель до 60%.

Серьёзный прорыв сделан по сокращению сроков регистрации. По поручению Правительства в этом году мы начали реализацию пилотного проекта в Московской области по электронной регистрации сделок на квартиры за 24 часа – это в 5 раз быстрее нормативного срока. В 75 регионах реализуем также проект «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа». К 2024 году в целом по стране планируем обеспечить сроки регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет за один день.

Большой блок работы – повышение эффективности использования земель. В 2020 году по поручению Председателя Правительства Михаила Владимировича Мишустина мы проанализировали территорию всей страны и выявили более 5 тысяч земельных участков и территорий площадью около 100 тысяч га, пригодных для жилищного строительства. Для удобства граждан и бизнеса информация об этих землях размещается на Публичной кадастровой карте в рамках сервиса «Земля для стройки».

В целом в деятельности Росреестра появился стратегический подход. Мы провели анализ и комплексно подошли к решению проблемы консолидации пространственных данных, которые сейчас не структурированы и разрознены. Результаты анализа легли в основу новой государственной программы «Национальная система пространственных данных». Один из первых шагов в этом направлении – эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР). Эту работу мы проводим по поручению Председателя Правительства (постановление Правительства от 31 декабря 2020 г. № 2429).

Все эти достижения – результат ежедневной работы большой команды профессионалов.

Хочу поблагодарить работников центрального аппарата, территориальных отделений и подведомственных организаций ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» за личный вклад каждого в развитие отрасли и экономики страны.

Важно отметить, что мы одними из первых среди федеральных органов исполнительной власти создали межрегиональную рабочую группу по цифровой трансформации. Сейчас в её составе свыше 190 специалистов от всех региональных управлений ведомства, которые обсуждают и делятся лучшими практиками в сфере цифровизации.

– В этом году завершился срок работы Госдумы седьмого созыва. Минувшие пять лет работы парламента ознаменовались принятием важных законов, в том числе по функционалу Росреестра. В первую очередь, это «гаражная»амнистия и другие законы о недвижимости граждан. На деле всё ли задуманное удалось воплотить в жизнь? Какова роль парламентариев в этой работе, чувствовалась ли поддержка профильных комитетов Госдумы?

– В первую очередь исходим из того, что все законы должны отражать интересы граждан, должны работать, быть полезными для людей. Эту позицию разделяют наши коллеги в Государственной Думе, с которыми мы работаем единой командой.

С февраля 2020 года к нам перешли полномочия по нормативно-правовому регулированию в сфере земли и недвижимости.

Только за 2021 год приняты 13 федеральных законов в сфере земли и недвижимости. Некоторым проблемам, которые удалось решить, более 20 лет. Среди них закон о «гаражной амнистии». Он вступит в силу 1 сентября 2021 года и позволит тысячам граждан по всей стране оформить свои гаражи в упрощённом порядке.

«Дачной амнистией» с 2006 года воспользовались более 14 млн заявителей, этот механизм до сих пор востребован. Сейчас мы занимаемся его совершенствованием, разработкой и принятием так называемой «дачной амнистии 2.0», чтобы зарегистрировать свою собственность было ещё проще.

Социальный запрос был и остаётся на защиту прав дольщиков. Мы приняли закон, который позволяет участникам долевого строительства зарегистрировать право собственности на квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Также в период работы Государственной Думы седьмого созыва были приняты законы «о лесной амнистии», новый закон о садоводстве и огородничестве, об упрощении строительства линейных объектов, о защите прав добросовестных приобретателей жилья, о защите собственников недвижимости от мошенничества с ЭЦП, об упрощении оформления прав на бытовую недвижимость на приаэродромных территориях.

Наши законодательные инициативы направлены на совершенствование сферы регистрации прав и кадастрового учёта, на повышение доступности услуг ведомства и качества жизни людей. Их воплощение в жизнь было бы невозможно без поддержки наших коллег-парламентариев. В первую очередь, это наши профильные комитеты Государственной думы - Комитет по государственному строительству и законодательству и Комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а также профильные комитеты Совета Федерации. Хочу поблагодарить седьмой созыв за эффективную командную законотворческую работу, оперативность в принятии решений и профессиональный подход.

Сегодня в работе у Росреестра порядка 40 законодательных инициатив по дальнейшему улучшению регулирования в сфере земли и недвижимости. Рассчитываю, что с новым депутатским корпусом у нас также сложится системная работа и конструктивное взаимодействие в интересах страны и наших граждан.

– Вы сказали, что залог успеха – команда профессиональных неравнодушных людей. Но в любой работе важна мотивация. Что делает Росреестр, чтобы повысить эффективность государственного управления в отрасли, создать достойные условия для сотрудников по всей стране?

– Росреестр вместе с подведомственными организациями – это 50 тысяч сотрудников по всей России: более 10 тысяч государственных регистраторов, высококвалифицированные юристы, ИТ- и профильные специалисты, аналитики рынка недвижимости, технологи и методологи, – все те люди, кто обеспечивает ежедневную бесперебойную работу ведомства. Для качественного оказания государственных услуг важно обеспечивать достойную заработную плату и поддерживать на высоком уровне и внутрикорпоративный дух, мы уделяем этому большое внимание.

Наш приоритет – привлечение профессионалов и постоянное совершенствование уровня знаний специалистов. Для повышения компетенций

в сфере цифровых технологий проводим обучение в территориальных органах, подключаем экспертов из профильных вузов. Работники Росреестра проходят обучение, например, в рамках договоренностей с университетом «Иннополис».

Ежегодно государственные гражданские служащие ведомства проходят повышение квалификации по приоритетным направлениям профессионального развития, а также по дополнительным профессиональным программам. Мы внедрили полезную практику служебных стажировок в территориальных органах для обмена опытом и закрепления полученных знаний.

До конца года во всех региональных управлениях ведомства будет проведен конкурс профессионального мастерства «Лучший по профессии», в этом году мы расширили количество номинаций до 15. Это возможность выявить и поощрить достойных специалистов, которые вносят большой вклад в развитие отрасли.

Мы заинтересованы в привлечении в нашу команду как профессионалов, так и перспективных начинающих специалистов. В 2015 году в Росреестре создан Молодёжный совет, сейчас это около 2300 молодых и инициативных людей во всех регионах России.

Для удобства соискателей в этом году Росреестр разработал кадровый бот-навигатор, в котором собрана информация о деятельности ведомства и конкурсе на замещение должностей. Проект стал призером всероссийского конкурса «Лучшие кадровые практики и инициативы в системе государственного и муниципального управления», организованного Минтруда России.

– Предстоящие выборы для всех государственных служащих – особенные. Поправки в Конституцию России значительно усилили роль Государственной Думы: теперь депутаты будут участвовать в формировании персонального состава Правительства России, включая руководителей федеральных ведомств. Что бы вы пожелали новому депутатскому составу?

– Депутаты – это народные избранники, и в первую очередь они представляют интересы своих избирателей, понимают проблемы граждан и помогают в их решении. Главное – быть неравнодушными к людям и честно делать дело.

Хочу пожелать, чтобы новый депутатский корпус был активным, открытым и результативным. Чтобы разрабатывались и принимались социально значимые законы.

– Вы как избиратель пойдете на предстоящие выборы? Считаете ли Вы важным принять участие в голосовании?

– Я всегда хожу на выборы. Это самый эффективный механизм движения вперед с сохранением сильного, стабильного и безопасного государства, которое заботится о благополучии людей. Считаю, что каждый гражданин должен участвовать в мероприятиях, определяющих судьбу страны.

Росреестр Петербурга: заключено соглашение между Росреестром и Санкт-Петербургом

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский и губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписали 5 августа 2021 соглашение о взаимодействии в сфере повышения эффективности использования земель, а также об информационном взаимодействии в целях повышения качества государственных услуг ведомства для граждан и профессиональных участников рынка. «Соглашение будет способствовать развитию экономического потенциала северной столицы, реализации новых инвестиционных проектов», - отметил руководитель Росреестра.

Ранее Росреестр провёл анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Работа была проведена в рамках

достижения целевого показателя национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которым к 2024 году предусмотрено вовлечь в жилищное строительство земельные участки общей площадью 50,3 тыс. га. Сведения о незастроенных земельных участках и территориях, которые можно вовлечь в оборот, планируется предоставить гражданам и предпринимателям в рамках сервиса «Земля для стройки». Росреестром уже создана технология по отображению таких земель на Публичной кадастровой карте

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу создан Оперативный штаб, который провел анализ эффективности использования земельных участков. В состав Оперативного штаба вошли должностные лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и представители других федеральных и региональных органов исполнительной власти. Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отметил: «Петербург один из лидеров по количеству строящихся объектов в стране. Спрос на недвижимость стабильно высок. Проведение данной работы позволит выявить и вовлечь в оборот жилищного строительства новые земельные участки. Это будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга».

Петербургский Росреестр о регистрации прав дольщика по заявлению застройщика

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о возможности регистрации права собственности для участников долевого строительства по заявлению застройщика.

Чуть больше года назад, 13 июля 2020 г, вступил в силу Федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За это время Росреестр на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственности участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости.

Федеральный закон № 202-ФЗ направлен на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощение процедуры регистрации прав для граждан. Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщики, дольщики, многофункциональные центры и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Покупатель, в свою очередь, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр получает выписку из ЕГРН как подтверждение зарегистрированного права собственности.

Согласно статистическим данным, новой нормой закона наиболее активно пользуются в Краснодарском крае и в Москве. Здесь за указанный период со стороны застройщиков подано 3 772 и 2 482 заявлений соответственно.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает: «На 1 августа 2021 года мы уже осуществили регистрацию прав собственности участников долевого строительства на основании 300 заявлений, представленных строительными организациями. Упрощение процедур удобно для владельцев объектов нового строительства».

Генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов подчеркивает: «Петербургские застройщики уже используют эту возможность и подают документы для оформления прав собственности дольщиков. Законодательством учтены интересы всех участников процесса».

Это интересно:

Президент Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец ранее отмечал, что застройщикам нередко приходилось сталкиваться с разной правоприменительной практикой по допустимым отклонениям параметров построенного объекта от проектной документации. Теперь закон установил пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства. Для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при предельной разнице 5% фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство.

Росреестр Петербурга: разобраться за восемь шагов

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что с 1 сентября 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, получивший наименование «гаражной амнистии». Закон позволяет гражданам оформить права на гаражные объекты в упрощенном порядке.

Росреестром разработана памятка «Как оформить гараж»: материалы изложены в доступной форме и за восемь шагов помогут разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Ознакомиться с памяткой можно на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru перейдя по ссылке.

В памятке вы найдете информацию:

· на какие случаи распространяется закон,

· как воспользоваться «гаражной амнистией»,

· какие требуются документы, представлены их формы и образцы,

· прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Совещание в Росреестре: итоги полугодия и новые стратегические задачи

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел ведомственное совещание, в ходе которого были подведены итоги работы службы за первое полугодие 2021 года. Также обсуждалась реализация основных стратегических направлений развития ведомства.

Важное в работе ведомства:

· самые востребованные виды выписок из ЕГРН доступны на портале Госуслуг;

· приняты и реализуются «дорожные карты» по формированию полных и точных данных государственного реестра недвижимости;

· проведена системная работа по анализу эффективности использования региональных земель и вовлечения их в жилищное строительство;

· в работу разработанных ведомством цифровых, законодательных и организационных проектов вовлечены команды региональных органов власти.

Цифровая трансформация Росреестра:

· увеличилось в 2 раза количество электронных пакетов, поступивших в Росреестр;

· увеличилось до 50% доля ипотеки в цифровом формате (в 5 раз выше показателя на начало 2020 года);

· увеличилось до 50% доля электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве;

· во всех регионах России в МФЦ внедрен механизм подачи документов по экстерриториальному принципу (в 8,5 раз увеличилось количество МФЦ, осуществляющих экстерриториальный прием в сравнении с 2020 годом);

· 72 субъекта участвуют в проекте «Электронная регистрация за один день» (в 2020 году - 4 региона);

· запущен онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости: можно получить информацию о количестве сделок с недвижимостью в субъектах Российской Федерации и федеральных округах (данные за квартал и за год);

· до конца 2021 года планируется завершить проект «Стоп-бумага», предполагающий переход на безбумажный документооборот;

· к концу 2023 года предполагается обеспечить доступ на портале государственных услуг всех популярных сервисов Росреестра.

Законодательная деятельность: в приоритете интересы клиента:

· проводится большая разъяснительная работа по каждому нормативному акту, принятому по инициативе ведомства;

· инициирован закон о «гаражной амнистии» + разработаны методические рекомендации;

· инициирован закон, позволяющий регистрировать бытовую недвижимость на приаэродромных территориях;

· приняты поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, призванные повысить качество и доступность услуг ведомства;

· вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который будет способствовать наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, что обеспечит более полную защиту правообладателей;

· в Правительство РФ был внесен законопроект Росреестра о «Дачной амнистии 2.0», направленный на решение проблем переоформления прав по документам старого образца и легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.

Наполнение сведениями ЕГРН:

· с марта 2020 года Росреестр реализует комплексный план по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями об объектах недвижимости;

· внесено 157 границ между субъектами РФ (всего – 378), границ муниципальных образований – 15,4 тысяч (всего - 20,4 тысячи), границ населенных пунктов – 60 тысяч (всего - 155 тысяч);

· исправлено в ЕГРН 33 млн. реестровых ошибок, установлено 76% связей объектов капитального строительства с земельными участками, на которых они расположены, исключены дублирующие сведения о 43,2 тысяч лесных участках.

Национальная система пространственных данных:

· Правительством утверждена инициированная Росреестром государственная программа «Национальная система пространственных данных» на 2022 - 2030 годы;

· объединение на единой платформе пространственных данных о земле и недвижимости обеспечит их доступность для граждан, позволит бизнесу разрабатывать удобные сервисы на основе геоданных, а федеральным органам власти эффективнее предоставлять услуги. Сегодня данные разрознены и находятся в информационных системах разных федеральных и региональных органов власти;

· Росреестром обозначена приоритетная модель развития с учетом мирового опыта - от данных к услугам и сервисам: с 2013 года мировой рынок геопространственных данных вырос в 2,3, а уровень автоматизации всех

клиентских запросов в реестрах стран-лидеров (Канада, Швеция, Сингапур, Южная Корея) достиг 80%.

Единый информационный ресурс о земле и недвижимости:

· проводится эксперимент по созданию национальной системы пространственных данных - Единый информационный ресурс о земле и недвижимости (ЕИР). Его успешное внерение позволит гражданам, государству и бизнесу получать полную информацию об определенной территории, в том числе для строительства жилья и предоставления земельного участка, вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов.

· созданы координационных структуры, федеральными и региональными органами власти проведена совместная работа по подготовке данных и информационных систем для интеграции в ЕИР. Полностью выполнены работы по созданию Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) на субъекты РФ, участвующие в эксперименте: Республика Татарстан, Пермский край, Краснодарский край, Иркутская область. Ресурс запущен в тестовом режиме и его сервисы «Земля для стройки» и «Анализ состояния и использования земель», сформирована модель сервиса «Земля просто».

Геодезия и картография:

· Росреестр создает Единую электронную картографическую основу (ГИС ЕЭКО) в рамках национальной программы «Цифровая экономика». Готовность на 31% (к концу года планируется – 37%);

· планируется в 2021 году ввести в эксплуатацию государственные информационные системы ведения единой электронной картографической основы (ГИС ЕЭКО) и федерального портала пространственных данных (ГИС ФППД): необходимый функционал и сервисный инструментарий, с помощью которых можно получить доступ к Единой электронной картографической основе и Федеральному фонду пространственных;

· выполнен анализ измерений в отношении 254 тысяч пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (плановый показатель до конца 2021 года – 340 тыс.). Выполнены работы по созданию, модернизации и развитию геодезической основы;

· организованы работы по созданию сегментов федеральной сети геодезических станций в четырех пилотных регионах (в 2022 году планируется по всей стране). В рамках этой работы геодезические сети специального назначения, созданные физическими и юридическими лицами по всей стране, будут объединены в единый ресурс. В совокупности с государственными геодезическими сетями федеральная сеть геодезических станций обеспечит высокую точность измерений при проведении кадастровых, градостроительных и иных работ;

· созданы и в «пилотном» режиме апробированы 10 картографических веб-сервисов, публикующих сведения ГИС ЕЭКО для реализации приоритетных экологических, инвестиционных и иных проектов;

· сокращен в 3 раза срок предоставления сведений ЕЭКО и материалов Федерального фонда пространственных данных (в среднем - 5-7 дней). Информацию предоставляет ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» (запрос можно подать в бумажном виде и в электронном на сайте учреждения);

· до конца 2021 года запланированы работы по созданию цифровых топографических планов масштабов 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000 на территориях 16 субъектов, цифровых планов городов масштабом 1:2000 (Астрахань, Воронеж, Махачкала, Пенза, Йошкар-Ола, Оренбург, Ульяновск, Биробиджан, Хабаровск, Южно-Сахалинск, Улан-Удэ);

· на территории 14 субъектов создаются цифровые ортофотопланы масштабом 1:2000, на территории 25 субъектов – масштабом 1:10 000. Работа проводится в целях обеспечения потребностей органов власти, граждан и бизнеса в актуальных пространственных данных.

Цифровизация контрольно-надзорной деятельности:

· Росреестр осуществляет 8 видов государственного контроля (надзора)

· совместно с Минцифры внедряется ГИС «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД): это позволит составлять электронные проверочные листы и акты проверок, запрашивать, направлять и получать необходимые документы в электронном виде. Информация будет размещаться на Едином портале контрольно-надзорных мероприятий. Процесс проведения проверок станет проще и удобнее для граждан и бизнеса, сократится время проведения проверки.

· с 1 августа 2021 года ГИС ТОР КНД запущена в территориальных органах ведомства;

· с июля 2021 применяется обязательный досудебный порядок рассмотрения жалоб на действия (бездействия) Росреестра в рамках земельного и геодезических надзоров. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые считают, что во время проверки были нарушены их права или они не согласны с ее результатами, могут подать жалобу и получить ответ в личном кабинете на портале госуслуг.

По материалу Росреестра информация подготовлена Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Росреестром подготовлен сборник изменений законодательства о недвижимости

Росреестр представляет дайджест изменений законодательства в сфере земли и недвижимости.  Это первый такой сборник, подготовленный для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о нововведениях в сфере  деятельности ведомства.

Дайджест представляет собой краткий перечень изменений правовых норм, внесенных вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ.

Материалы изложены в доступной и понятной форме. Они должны помочь самому широкому кругу лиц быстро разобраться в сути основных изменений в нормативных документах.

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости планируется ежеквартально публиковать на сайте Росреестра.

Скачать сборник можно по ссылке на сайте ведомства:

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости (июль 2021 года)

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин подчеркнул:

«В течение 2020 – 2021 года по инициативе Росреестра внесены изменения более чем в 20 нормативно-правовых актов, регулирующих сферу земельно-имущественных отношений. Эти изменения уже упростили оформление прав собственности петербуржцам. Кроме того, определен порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости, что в результате позволит защитить имущественные права и интересы собственников».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Вы спрашивали: электронная регистрация прав на недвижимость

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам оформления и подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Предлагаем ответы на некоторые поступившие вопросы.

Вопрос: Какие документы я получу после регистрации права собственности в электронном виде?

Ответ: Вам на электронную почту придут все необходимые документы в архиве. Если вы покупатель вторичной недвижимости:

- Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности,

- Выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

Вопрос: Почему документы в формате xml не открываются?

Ответ: Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

Для проверки, пройдите по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_vizualisation.

В поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:

- выписку из ЕГРН в формате «Документ.xml»

или

- файл с отметкой о регистрации в формате «Документ.xml».

Далее нажмите кнопку «Проверить». В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате». Готово.

В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.

Вопрос: Что такое электронная подпись, и как она выглядит?

Ответ: Электронная подпись – это информация в электронной форме, которая используется для определения лица, подписывающего информацию (абз. 2 ст. 2 ФЗ «Об электронной подписи»). В сделках с недвижимостью используется наиболее защищенная разновидность усиленной подписи – усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Для ее создания используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ РФ. Гарантом её подлинности выступает специальный сертификат, выданный аккредитованным удостоверяющим центром. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Таким образом, УКЭП — это электронный аналог вашей подписи (ч. 1 ст. 6 ФЗ «Об электронной подписи», ч. 2 ст. 160 Гражданского кодекса). Оформленная подпись хранится в облачном сертифицированном хранилище, которое имеет лицензию ФСБ.

Вопрос: Возможно ли подделать цифровую подпись?

Ответ: Это невозможно. При оформлении электронной подписи (ЭЦП) в Удостоверяющих центрах проводится идентификация личности всех участников — продавцов и покупателей. Обязательно требуется личное присутствие всех участников. На электронную регистрацию права можно подать документы, подписанные ЭЦП, выданными только Удостоверяющими центрами (УЦ), аккредитованными Росреестром и подтвердившими свою надежность на протяжении многих лет. Изготовление электронной подписи осуществляется в полном соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи». Предусмотрено 5 степеней защиты от подделки и мошенничества.

Вопрос: При формировании заявления на регистрацию в электронном виде в нотариальной конторе неправильно выбрали основание обращения: вместо «регистрация права» выбрали «регистрация обременения». Можно ли изменить или уточнить основание, направив дополнительные документы.

Ответ: При использовании электронного сервиса подачи заявления сформированные заявителями документы сразу поступают в учетно-регистрационную систему Росреестра и изменить их уже невозможно. Для решения проблемы необходимо подать заявление о возврате документов без рассмотрения и направить на регистрацию новое заявление.

Вы спрашивали: чем опасны сайты-двойники Росреестра?

Разъясняем:

чем опасны посредники, которые торгуют справками о недвижимости;
как определить сайт-двойник Росреестра;
как не дать ввести себя в заблуждение;
как получить актуальные сведения из достоверного источника.

При приобретении недвижимости - квартиры, дачи, земельного участка – важно иметь достоверную информацию о предполагаемом объекте покупки. Работа с такой информации – широкое поле для различных посредников, в том числе мошенников различного толка.

В Управление Росреестра по Санкт-Петербургу все чаще поступают обращения от обманутых людей,  которые заказали через посторонние сайты в сети Интернет ( либо приложения для мобильных устройств) выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а в итоге получили неверные сведения либо вовсе не получили ничего.

В сети интернет копятся такие истории и жалобы обманутых граждан. При этом мошенники зарабатывают на доверчивых клиентах немалые деньги.

Примеры из практики:

«Я заказал выписку ЕГРН в интернете у Агентства Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии России. Они называют себя официальным агентством. И теперь оказалось, что организация липовая, и мои деньги ушли в неизвестность. И информацию я не получил».
«Столкнулась с проблемой выдачи выписки из ЕГРН. Нашла сайт с символикой Росреестра, который выдает любую справку за 1000 рублей. Непонятно, что это за организация и почему у них есть доступ к таким сведениям».
«Заказал выписку из ЕГРН по своей квартире, оплатил, а получил набор информации, из которого вывод – я не собственник »

Выписка из ЕГРН  содержит информацию:

об объекте недвижимости на территории Российской Федерации,
о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях недвижимого имущества.

Получить эту информацию можно, воспользовавшись онлайн-сервисами Росреестра и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» на сайтах

https://rosreestr.gov.ru;
https://kadastr.ru/.

Именно доступностью и распространением цифровых сервисов  пользуются мошенники.

Мошенники создают сайты-«посредники», также предлагающие оформить онлайн-выписку из ЕГРН.

При этом они не предупреждают своих клиентов, что их деятельность незаконна.

Подобные ресурсы размещают у себя символику Росреестра, адреса сайтов могут отличаться от официального адреса всего на одну или несколько букв.

Такие посредники не отвечают за достоверность предоставляемых сведений, за сроки оказания услуги, сохранность персональных данных и другие аспекты.

Помните, что право на предоставление выписок из ЕГРН представлено Росреестру и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (посредником в соответствии с законодательством может являться МФЦ). Только так вы можете быть уверенными в достоверности полученной информации.

Обратите особое внимание на доменное имя сайта в адресной строке браузера.

Подставные сайты намеренно копируют структуру официальных онлайн-ресурсов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, размещают информацию о правомочии действовать от лица ведомств.

Часто используют в своем адресе слова:

«kadastr»,
«egrn»,
«vypiska»,
«rosreestr» (добавляют к ним удвоенные буквы либо «online»).

На таких сайтах-«двойниках» пользователи не могут зарегистрироваться при помощи своей учетной записи на Едином портале государственных услуг, предлагающем удобный электронный сервис «Личный кабинет».

На подставных сайтах Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, реклама, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты.

По этим признакам мошенников тоже легко распознать и не поддаться на их ухищрения.

Росреестр активно борется с такими сайтами.

На основании судебных решений Роскомнадзором уже заблокировано – 34 таких сайта.

В настоящее время Госдумой рассматривается  законопроект, предусматривающий поправки в российское законодательство, запрещающие перепродажу сведений из ЕГРН и создание сайтов, предлагающих такие услуги. За совершение подобных противоправных действий в нем предусмотрены административные санкции.

Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков

отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Владимир Владимирович Корелин отмечает:

«Уточнение границ земельного участка поможет правообладателю избежать возможных земельных споров и упростит совершение сделок с такими участками».

Вы спрашивали: лицензирование геодезической и картографической деятельности

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу для повышения информированности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности была проведена «горячая телефонная линия».

Приводим некоторые ответы на вопросы.

Вопрос:  Я представляю юридическое лицо, которое планирует получить лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности. Но так как окончательное решение по этому вопросу может быть принято нами только ближе к концу года, хотелось бы узнать о том, что уже изменилось в 2020 году,  и может ли что-то поменяться в этой области в следующем году.

 Ответ:  Сначала о том, какие изменения в лицензировании геодезических и картографических работ произошли в 2020 году в условиях борьбы с короновирусом с целью поддержки  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В части, касающейся соискателей лицензии изменение пока одно - внеплановые проверки юридических лиц, направивших заявление о предоставлении лицензии, лицензирующим органом будут проводиться с использованием дистанционных средств контроля, в том числе средств фото-, аудио- и видеофиксации, видеоконференцсвязи.

Это же изменение относится и к лицензиатам, направившим заявление о переоформление лицензии.

 Что касается планируемых изменений.

В связи с изданием Постановления Правительства РФ от 11.06.2020 N 851 с 1 января 2021 года утрачивает силу Постановления Правительства РФ от 28 октября 2016г. № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности». О  том, какие изменения будет содержать новое Положение о лицензировании, мы сможем узнать только после его опубликования.

Вопрос: Произошли ли какие-то изменения в законодательстве в части, касающейся переоформления лицензии?

Ответ: Да, произошли. Теперь не требуется переоформлять лицензию на выполнение геодезических и картографических работ при изменении места нахождения юридического лица или места жительства индивидуального предпринимателя, а также в случае переименования географического объекта, улицы, площади, изменения нумерации, мест осуществления лицензируемой деятельности. Лицензия также не подлежит переоформлению при реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.

 При этом, в целях поддержания в актуальном состоянии сведений реестра лицензий и предоставления достоверных выписок из него, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу рекомендует уведомлять лицензирующий орган о соответствующих изменениях.

Вопрос: Куда нужно обращаться за получением лицензии?

Ответ: Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется территориальными органами Росреестра по территории своей деятельности. Для получения подробной консультации можно обратиться в территориальное управление, на территории деятельности которого зарегистрирована Ваша организация. Адреса, телефоны, территории деятельности Управлений размещены в разделе официального сайта Росреестра: «О Росреестре» /«Структура»/ «Территориальная сеть».

Вопрос: Как узнать, имеет ли организация лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности?

Ответ: Можно обратиться в территориальный орган Росреестра, на территории деятельности которого зарегистрирована интересующая организация, либо в центральный аппарат Росреестра с заявлением о выдаче из реестра лицензий выписки о лицензиате. Сведения из реестра лицензий предоставляются бесплатно.

Кроме того, реестр действующих лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности с указанием даты его актуальности размещен в свободном доступе в разделах:  «Физическим лицам» / «Юридическим лицам» / «Популярные запросы» / «Лицензирование геодезической и картографической деятельности» / «Реестр выданных лицензий".

Важно!

Лицензирование является одним из основных административно-правовых режимов, используемых для государственного регулирования экономики, с помощью которого государство старается обеспечить защиту публичных интересов при осуществлении частными лицами экономической деятельности.

В этой связи цели лицензирования существенно ограничены законом (ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»): предотвращение ущерба правам, законным интересам, жизни или здоровью граждан, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, обороне и безопасности государства, возможность нанесения которого связана с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов деятельности.

Лицензия является своего рода гарантией качества осуществления соответствующего вида деятельности, тем самым защищая права неограниченного круга лиц, как участвующих, так и не участвующих в экономической деятельности.

В 2020 году лица, имеющие лицензию на выполнение геодезических и картографических работ, освобождены от плановых проверок Росреестра (лицензирующего органа).

По вопросам лицензирования геодезических и картографических работ можно обратиться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

- средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;

- средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;

- по телефону (812) 617-39-98, 617-25-68.

Реформирование контрольно – надзорной деятельности Росреестра

Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрело давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, комментируя подписанные Президентом федеральные законы: № 247-ФЗ «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» и № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

По словам Виктории Абрамченко (слова которой приводит её пресс-служба), ранее возглавлявшей рабочую группу по реализации механизма «регуляторная гильотина» в сфере земли и недвижимости, важно коренным образом пересмотреть действующие отраслевые нормативные правовые акты, просеяв их через сито «регуляторной гильотины», и издать необходимые новые.

 В частности, предлагается исключить институт федерального государственного надзора в области землеустройства, а также отменить административную ответственность для юридических лиц, не исполнивших обязанность приобрести используемый на праве постоянного пользования земельный участок в собственность или оформить право аренды. Эти предложения связаны с необходимостью актуализации действующего нормативно-правового регулирования.

По итогам проводимой реформы будет полностью трансформировано системное процессуальное регулирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра. В частности, предполагается создание и ведение единого реестра видов федерального и регионального государственного контроля (надзора), а также муниципального контроля.

 Сами законы направлены на реализацию механизма «регуляторной гильотины» в рамках проводимой Правительством реформы контрольно-надзорной деятельности и устранение наиболее затратных как для бизнеса, так и для контрольно-надзорных органов проверок.

Законом «Об обязательных требованиях в Российской Федерации» определена реализация механизма «регуляторной гильотины» – отмена установленных до 1 января 2021 года обязательных требований. 

Так, в частности, постановлением Правительства от 11 июня 2020 г., признаны утратившими силу с 1 января 2021 года два постановления Правительства, а также отменены положения 23 приказов Минэкономразвития. В них содержатся обязательные требования, надзор за соблюдением которых осуществляет Росреестр при федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности, лицензионного контроля; надзоре за деятельностью национального объединения СРО кадастровых инженеров, СРО кадастровых инженеров; арбитражных управляющих; оценщиков; электронных площадок.

С 1 февраля 2021 г. положения нормативных правовых актов, которыми устанавливаются обязательные требования, будут вступать в силу с 1 марта или с 1 сентября соответствующего года, но не ранее чем по истечении 90 дней после дня официального опубликования. Большинство нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, будут действовать максимум 6 лет со дня вступления в силу.

 В настоящее время Росреестром в рамках установленных полномочий продолжается работа по подготовке проектов нормативных правовых актов взамен отменяемых.

Вы спрашивали: профилактика коррупционных правонарушений

В целях реализации антикоррупционных мероприятий в Управлении Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу проведена «горячая телефонная линия» на тему «Профилактика коррупционных правонарушений».

 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу предпринимает меры, направленные на профилактику коррупционных и иных правонарушений в Управлении, создает  дополнительные условия для обеспечения соблюдения государственными гражданскими служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения, а также выявление возможных фактов коррупционных и иных правонарушений, а также формирование нетерпимости к коррупционному поведению.

Что может являться предметом взятки?

Предметом взятки или коммерческого подкупа наряду с деньгами, ценными бумагами и иным имуществом могут быть выгоды или услуги имущественного характера, оказываемые безвозмездно, но подлежащие оплате (предоставление туристических путевок, ремонт квартиры, строительство дачи и т.п.). Под незаконным оказанием услуг имущественного характера следует понимать предоставление должностному лицу в качестве взятки любых имущественных выгод, в том числе освобождение его от имущественных обязательств (например, предоставление кредита с заниженной процентной ставкой за пользование им, бесплатные либо по заниженной стоимости предоставление туристических путевок, ремонт квартиры, строительство дачи, передача имущества, в частности автотранспорта, для его временного использования, прощение долга или исполнение обязательств перед другими лицами).

Какие действия можно считать вымогательством взятки?

Под вымогательством взятки следует понимать не только требование должностного лица или лица, выполняющего управленческие функции в коммерческой или иной организации, дать взятку либо передать незаконное вознаграждение при коммерческом подкупе, сопряженное с угрозой совершить действия (бездействие), которые могут причинить вред законным интересам лица, но и заведомое создание условий, при которых лицо вынуждено передать вышеуказанные предметы с целью предотвращения вредных последствий для своих правоохраняемых интересов.

Может ли посредник во взяточничестве быть привлечен к уголовной ответственности?

Да, может. Взятка может быть получена и дана через посредника (третье лицо). Посредником во взяточничестве является лицо, которое непосредственно получает или передает определенные ценности, заменяя тем самым взяткополучателя или взяткодателя. Действия посредника могут характеризоваться отсутствием личной заинтересованности и личной инициативы. Уголовная ответственность посредника во взяточничестве (соучастника деяния) в зависимости от конкретных обстоятельств по делу и его роли в даче или получении взятки наступает лишь в случаях, предусмотренных ст. 33 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Если же третье лицо (посредник) получает от кого-либо деньги или иные ценности якобы для передачи их должностному лицу в качестве взятки, но заведомо решает присвоить их, то содеянное им деяние квалифицируется как мошенничество. Действия владельца ценностей (взяткодателя) в таком случае относятся к категории «покушение на дачу взятки».

Предусмотрена ли законодательством ответственность за ложное сообщение о факте совершения должностным лицом коррупционного правонарушения?

Лицо, сообщившее заведомо ложные сведения, порочащие честь и достоинство другого лица или подрывающие его репутацию может быть привлечено к уголовной ответственности по статье 129 «Клевета» Уголовного Кодекса Российской Федерации.

Справка!

О фактах несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством, а также о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и фактах конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления, можно сообщить по «телефону доверия» (812) 654-64-35, который функционирует в круглосуточном автоматическом режиме работы и оснащен системой записи поступающих обращений.

Росреестр информирует: законопроект о государственном кадастровом учете

В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право ФГБУ «ФКП Росреестра» в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.

В настоящий момент в России работают 25 109 кадастровых инженеров (состоят в саморегулируемых организациях). Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.

Что предлагается изменить

Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ.

После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут так же работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.

Поддержка реализации масштабных государственных задач

Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.

Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.

Приоритет – клиент

В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а также определяющими при установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.

Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.

Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего, в части минимизации количества приостановок и отказов, сокращения сроков и издержек заявителей.

Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

Лучшие международные практики

Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии процесс кадастрового учета и регистрации прав является государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.

В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Сергей Никитин отмечает:

«Предлагаемые нововведения прежде всего направлены на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости и сокращению сроков кадастрового учета государственного имущества».

Детский реабилитационный центрпоставлен на кадастровый учёт

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу поставило на кадастровый учёт и зарегистрировало право собственности Российской Федерации на здание для детей школьного возраста Центра развития и восстановления ВИЧ-инфицированных детей раннего дошкольного и школьного возраста, оставшихся без попечения родителей.

Объект расположен в Колпинском районе Санкт-Петербурга на территории Федерального казённого учреждения «Республиканская клиническая инфекционная больница» Министерства здравоохранения Российской Федерации по адресу:  внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга, поселок Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе, дом 3, строение 3.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу уделяет особое внимание учетно-регистрационным действиям в отношении объектов недвижимости, социально значимых для города.

Это интересно!

Больница построена в 1879 году на средства, собранные владельцами кирпичных и лесопильных заводов в поселке Усть-Ижора под г. Санкт-Петербургом. В 1880 году земская больница стала одним из крупных лечебных учреждений Петербургской губернии.

Больница работала и во время блокады Ленинграда.

В 1971 году была начата реконструкция больницы, в результате которой она стала одним из передовых центров в стране по организации медицинской помощи больным с инфекционной патологией.

В начале 1990-ых годов на базе Ленинградской областной инфекционной больницы создана Республиканская клиническая инфекционная больница, оказывающая помощь детям с ВИЧ-инфекцией.

В 1997 году в больнице было открыто отделение перинатальной профилактики.

В 1999 году открыто отделение для ВИЧ-инфицированных детей, оставшихся без попечения родителей.

На 43% в Петербурге увеличилось количество электронных документов, ипотеки и ДДУ меньше.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу по итогам деятельности за 5 месяцев 2020 года отмечает, что количество заявлений в электронном виде о государственной регистрации прав, поданных через портал Росреестра, продолжает увеличиваться.

Общее количество поданных в 2020 году заявлений о государственной регистрации прав в электронном виде – 62 518 (в 2019 – 43 769). В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 43%.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Сергей Владимирович Никитин отметил:

«Подводя итоги работы за пять месяцев 2020 года, мы видим, что четверть от всех поступивших в Управление документов на государственную регистрацию права собственности - электронные. Работа в необычных карантинных условиях последних двух месяцев убедила, что переход на электронный формат работы необходим. Это хороший ответ на вызовы времени, с которыми мы все столкнулись».

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в мае 2020 года зарегистрировано ипотеки – 6 404. Всего за 5 месяцев 2020 ипотеки зарегистрировано – 49 318, что на 10% меньше показателей прошлого года (за 5 месяцев 2019 – 55 132).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в мае 2020 составило 4 607, в отношении жилых помещений – 3 739. Всего за 5 месяцев 2020 года общее количество зарегистрированных ДДУ составило 29 186, что на 34% меньше показателей 2019 года (за 5 месяцев 2019 – 44 323).