РОСРЕЕСТР. МО Константиновское, Санкт-Петербург

Провели консультации и ответили на вопросы в Управлении по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга

Заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Константин Тогулев принял участие в очередном мероприятии Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга в рамках цикла консультационно-методических занятий для представителей садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, расположенных на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Константин Тогулев напомнил собравшимся о вступивших в силу в прошлом году нормативных актах, направленных на борьбу с заброшенными, захламленными и заросшими сорняками участками и ответил на вопросы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и частью 5 статьи 23 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты.

Согласно пункту 1 ст.85.1 ЗК РФ, под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Перечень таких мероприятий утвержден распоряжением Правительства РФ № 1021-р от 24 апреля 2025 года.

Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 N 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» установлено, что признаками неиспользования приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений, являются захламление более чем 50 процентов площади земельного участка, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, либо наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, и (или) деревьев и кустарников при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Для земельных участков из состава земель населенных пунктов признаками неиспользования являются также отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений, в течение 5 и более лет (для земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства – 7 лет) здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые зарегистрированы в соответствии с законом, а также наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления.

Законодательные нововведения направлены на побуждение правообладателей к освоению земельных участков, повышению качества использования земельных ресурсов в регионе и защиту интересов добросовестных соседей.

Начальник Управления по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга Андрей Лях отметил:

«Представители СНТ с большим интересом принимают участие в проводимых нами семинарах. Это площадка, где можно встретиться с экспертами и задать волнующие садоводов вопросы. Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу активно принимают участие в мероприятиях, разъясняют изменения законодательства и новые проекты. Одна из последних таких законодательных инициатив направлена на упрощение процедуры оформления прав на недвижимое имущество общего пользования в СНТ, что будет высоко оценено всеми садоводами».

Важно!

Росреестр разработал законопроект, который значительно упрощает процедуру оформления прав на недвижимое имущество общего пользования СНТ.

Имущество общего пользования СНТ – это земельные участки и находящиеся на них объекты, расположенные в границах СНТ, и используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ находится в общей долевой собственности собственников садовых участков в границах территории садоводства. Существующая процедура оформления такого имущества достаточно сложная и продолжительная.

Законопроектом предлагаются изменения, упрощающие механизм. Недвижимое имущество, относящееся к имуществу общего пользования, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков, со дня осуществления их государственного кадастрового учета. Право собственности на такие объекты возникает в силу закона с момента постановки объектов на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: показатели первого квартала выше, чем годом ранее

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы в 1 квартале 2026 года.

В 1 квартале 2026 года зарегистрировано ипотеки 28 346, что на 14% выше 1 квартала 2025 года (24 943).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 10 299, на 10% больше 1 квартала прошлого года (9 366).

Количество зарегистрированных в 1 квартале этого года прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены составило – 21 890, что сопоставимо с уровнем 1 квартала прошлого года (21 633).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«В сравнении с первыми тремя месяцами прошлого года основные показатели 2026 года подросли: ипотека на 14%, ДДУ на 10%, показатели регистрации прав на основании договоров купли-продажи объектов жилищного фонда – на 1%».

Исполнительный директор Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Мошнов подчеркивает:

«Наши клиенты не снижают активности. Сделки проходят во всех возможных формах: бумажных и электронных, нотариальных и простых письменных. С особым интересом все участники рынка недвижимости ожидают внедрения всех сервисов и инструментов портала «Национальная система пространственных данных», которые будут способствовать ускорению сделки на рынке недвижимости».

Наши новости в МАКС

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

В январе 2026 года наблюдаем рост: ДДУ - 57%, ипотека - 29%

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учетно-регистрационной сферы в первом месяце года.

В январе 2026 года зарегистрировано ипотеки 8 601 (в январе прошлого года – 6 664).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве – 4 262 (в январе прошлого года – 2707).

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены составило – 5 571 (в январе прошлого года - 5 611).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«В январе мы зарегистрировали на 57% больше договоров участия в долевом строительстве и на 29% больше ипотеки, чем годом ранее. А на вторичном рынке количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров купли-продажи на жилую недвижимость почти не изменилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года».

«Активность наших клиентов сопровождается широким применением электронных услуг Росреестра. С особым интересом мы ожидаем окончательного внедрения всех сервисов портала «Национальной системы пространственных данных» и тех новых инструментов, которые она предлагает участникам рынка недвижимости».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Завершаем серию консультаций по вопросам земельного надзора

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам:

государственного земельного надзора,
профилактики нарушений земельного законодательства,
неиспользуемых земельных участков.

С 10:00 до 12:00 часов 9 декабря 2025 года по телефону

(812) 400-04–50 вам ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Константин Геннадьевич Тогулев.

Важно!

В связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах, садовых и огородных участках Росреестр организовал тематические горячие линии для граждан во всех территориальных управлениях ведомства.

Каждый месяц специалисты ведомства отвечают на ваши вопросы о порядке применения новых критериев неиспользования земли.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Просто о сложном: охранная зона геодезических пунктов

В рамках рубрики «просто о сложном» напоминаем об «охранных зонах геодезических пунктов».

Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию России единую систему координат, выполнять геодезические и картографические работы, а также обеспечивать решение множества инженерно-технических задач. Государственные геодезические сети являются также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Вопрос: Что такое охранная зона геодезических пунктов?

Ответ: Охранная зона геодезических пунктов — это зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), установленная вокруг пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрС), с целью обеспечения сохранности пунктов, которые являются важной частью геодезической инфраструктуры страны и обеспечивают точность координатной привязки и высотного обоснования.

Границы охранной зоны геодезических пунктов, центры которых расположены на местности (на территории земельных участков) — квадрат со сторонами 4 метра, ориентированный по сторонам света и имеющий центральную точку — центр пункта. Площадь охранной зоны — 16 квадратных метров.

Границы охранной зоны геодезических пунктов, центры которых размещаются в конструктивных элементах зданий (строений, сооружений):

при наличии информации об их контурах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - определяются размерами и площадью, совпадающими с контуром указанных зданий (строений, сооружений);

при отсутствии в ЕГРН информации об их контурах – устанавливаются в форме квадрата со сторонами 4 метра, ориентированный по сторонам света и имеющий центральную точку — центр пункта.

ВАЖНО!

В пределах границ охранных зон геодезических пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом Росреестра осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Вопрос: Как узнать, что на принадлежащем мне объекте недвижимости (земельном участке, здании или сооружении) расположен геодезический пункт?

Ответ:

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН:

данные о ней можно увидеть в выписке из ЕГРН или при использовании бесплатного электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» - https://nspd.gov.ru/, и доступна всем пользователям без регистрации.

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта НЕ ВНЕСЕНЫ в ЕГРН:

справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:
путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
средствами электронной связи по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
по телефонам 8 (812) 617-25-68, 8 (812) 617-39-98.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:

«Геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Их важность для жизни и развития Санкт-Петербурга сложно переоценить. Собственники объектов недвижимости - земельных участков, зданий и сооружений, на которых они расположены, обязаны обеспечивать их сохранность, а также предоставлять возможность доступа к геодезическим пунктам заинтересованных лиц при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонтных или восстановительных работ».

В региональном блоке информации официального сайта Росреестра rosreestr.ru: Открытая служба – Статистика и аналитика – Санкт-Петербург – Статистика, аналитика, информация Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Информационные материалы Управления Росреестра по Санкт-Петербургу можно ознакомиться со следующими материалами:

Памятка «Как выглядят геодезические пункты»

Памятка «Обеспечение сохранности геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов, расположенных на территории Санкт-Петербурга»

Памятка правообладателям объектов недвижимости: «Обеспечение сохранности пунктов геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей»

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

В ноябре продолжаем серию консультаций по вопросам земельного надзора

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет очередную горячую телефонную линию по вопросам:

государственного земельного надзора;
профилактики нарушений земельного законодательства;
неиспользуемых земельных участков.

С 10:00 до 12:00 часов 18 ноября 2025 года по телефону: (812) 400-04–50 вам ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Константин Геннадьевич Тогулев.

Важно!

Каждый месяц с сентября и до конца года специалисты ведомства могут ответить на ваши вопросы о порядке применения новых критериев неиспользования земли.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: октябрь обновил годовые максимумы

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности по основным показателям учётно-регистрационной сферы в октябре 2025 года.

Общее количество зарегистрированных в октябре 2025 года договоров участия в долевом строительстве – 4 708, что стало годовым максимумом. Всего за 10 месяцев зарегистрировано 35 205 ДДУ.

Ипотеки в октябре зарегистрировано – 11 434, что стало новым годовым максимумом. С начала года ипотеки зарегистрировано 92 192.

Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены составило – 8 573, что немного ниже прошлого месяца (8 744). Всего за 10 месяцев зарегистрировано 77 311.

В октябре доля заявлений по учетно-регистрационным действиям, поступившим в электронном виде, достигла исторического максимума - 74,7%. Это выше среднего показателя по стране (67,7%).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отмечает:

«Октябрь обновил годовые максимумы: на 17,3% больше сентября зарегистрировано ДДУ, на 12,5% - ипотеки. Кроме того, мы зафиксировали исторический минимум – средний фактический срок государственной регистрации прав составил 1,1 дня».

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга проведёт горячую телефонную линию по вопросам земельного надзора

18 сентября 2025 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам:

государственного земельного надзора;
профилактики нарушений земельного законодательства;
неиспользуемых земельных участков.

С 10:00 до 12:00 часов 18 сентября на вопросы по телефону (812) 400-04–50 ответит заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Константин Геннадьевич Тогулев.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Более половины иногородних покупателей недвижимости Петербурга - из Ленинградской области

Услуги Росреестра по экстерриториальному приёму документов – это возможность подать документы на проведение учётно-регистрационных действий в своем регионе по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах России.

Электронный формат услуги экономит личное время и денежные средства граждан, позволяет ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева: «Недвижимость Петербурга остаётся привлекательной для покупателей других регионов страны. В 1 полугодии 2025 года поступила почти 21 тысяча заявлений в сфере регистрации прав, постановки на кадастровый учет и проведения единой процедуры по экстерриториальному принципу. В лидерах покупатели из Ленинградской области – 52% заявлений, Москвы и Московской области – 12%».

Топ регионов-покупателей недвижимости в Петербурге:

Ленинградская область,
Москва и Московская область,
Мурманская, Архангельская области,
Краснодарский край
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра,
Новгородская область,
Республика Башкортостан,
Красноярский край.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу: 8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Петербуржцы выбирают Ленинградскую область

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу подвели итоги 1 полугодия 2025 года по экстерриториальному приему документов.

Экстерриториальный принцип – это возможность подать документы на проведение учетно-регистрационных действий в своем регионе по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах России. Электронный формат услуги экономит личное время и денежные средства граждан, позволяет ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева: «За 6 месяцев этого года в Петербурге принято почти 70 тысяч заявлений в сфере регистрации прав, постановку на кадастровый учет или проведение единой процедуры по экстерриториальному принципу. Первые шесть мест в рейтинге интересов петербуржцев остались неизменными с прошлого года. Безусловный лидер – 69% - Ленинградская область, это и понятно: многие горожане владеют дачами в ближайшем к нам регионе. На втором месте с большим отрывом - 3% - Новгородская область. Половина в десятке лидеров - регионы Северо-Запада».

Топ регионов, в которых петербуржцы оформляют недвижимость:

Ленинградская область,

Новгородская, Псковская области,

Краснодарский край,

Москва и Московская область,

Республика Крым,

Республика Карелия

Тверская, Вологодская области.

Важно!

В Санкт-Петербурге документы в бумажном виде на регистрацию недвижимости, расположенную на территории других регионов Российской Федерации, принимают в офисах МФЦ города. Выбрать удобный МФЦ и записаться на приём можно на региональном Портале госуслуг по ссылке: https://gu.spb.ru/mfc/.

Росреестр Петербурга: 8 июля проводим горячую телефонную линию

8 июля 2025 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию: «Вопросы государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости супругов, детей и других членов семьи».

На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения Лариса Васильевна Жуковская.

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Спрашивали? Отвечаем: вопросы геодезии и картографии

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу состоялась горячая телефонная линия по вопросам в сфере геодезии и картографии.

Продолжаем публикацию ответов на полученные в ходе телефонной линии вопросы.

Вопрос: Какие индикаторы риска нарушения обязательных требований используются при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии и что к ним относится?

Ответ: Индикаторы риска нарушения обязательных требований — это соответствие или отклонение от параметров объекта контроля, которые сами по себе не являются нарушениями обязательных требований, но с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии таких нарушений и риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Перечень индикаторов риска, используемых Росреестром и его территориальными органами при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии утвержден приказом Росреестра от 15.11.2021 № П/0519 (с изменениями на 24.12.2024).

https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/federalnyy-gosudarstvennyy-nadzor-v-oblasti-geodezii-i-kartografii-gosudarstvennyy-geodezicheskiy-na/normativno-pravovye-osnovaniya-osushchestvleniya-gosudarstvennogo-geodezicheskogo-nadzora-/

Вопрос: Как узнать, что на принадлежащем мне объекте недвижимости расположен геодезический пункт?

Ответ: Тут возможны две ситуации:

В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта внесены в ЕГРН: данные о ней можно увидеть в выписке из ЕГРН или при использовании бесплатного электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала «Национальная система пространственных данных» - https://nspd.gov.ru/, и доступна всем пользователям без регистрации;
В случае, если данные об охранной зоне геодезического пункта не внесены в ЕГРН: справочную информацию о наличии на земельном участке или объекте капитального строительства Санкт-Петербурга геодезических пунктов можно получить в отделе геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

По вопросам лицензирования геодезических и картографических работ или обеспечения сохранности геодезических пунктов можно обратиться в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
по телефонам: 8 (812) 617-25-68, (812) 617-39-98.

Спрашивали? Отвечаем: вопросы геодезии и картографии

Приводим ответы на некоторые полученные в ходе телефонной линии вопросы.

Вопрос: После перехода на электронное лицензирование больше не выдаются лицензии на бумажном носителе. Как заказчик геодезических или картографических работ может удостовериться в наличии лицензии Росреестра у потенциального исполнителя этих работ? Где эти данные можно посмотреть?

Ответ: В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (Закон о лицензировании) наличие лицензии подтверждается записью в реестре лицензий. Реестр лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности ведется Росреестром в автоматизированной информационной системе «Лицензирование геодезической и картографической деятельности». Сведения из указанного реестра передаются на официальный сайт Росреестра в сети «Интернет» (раздел «Деятельность» - «Геодезия и картография» - Лицензирование геодезической и картографической деятельности» - «Реестр выданных лицензий» - https://rosreestr.gov.ru/activity/geodeziya-i-kartografiya/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti/reestr-vydannykh-litsenziy/).

В соответствии с частью 8 статьи 21 Закона о лицензировании сведения о конкретной лицензии могут также предоставляться в виде выписки из реестра лицензий. Возможность запроса сведений о конкретной лицензии обеспечена для всех заинтересованных лиц посредством использования Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) по следующей ссылке: www.gosuslugi.ru/600309/1/form.

Вопрос: Что такое периодическое подтверждение лицензионных требований и когда его нужно проходить?

Ответ: Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям проводится в соответствии с требованиями статьи 19.3 Закона о лицензировании в отношении лицензиатов, осуществляющих лицензируемые виды деятельности.

Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям необходимо проходить каждые три года со дня предоставления лицензии, если больший период не предусмотрен положением о лицензировании конкретного вида деятельности.

Лицензиат должен сам отслеживать установленный законодательством срок и подать заявление с полным комплектом документов на проведение процедуры не позднее установленного законодательством срока.

Важно!

В случае, если заявление о периодическом подтверждении соответствия лицензиата лицензионным требованиям не было представлено лицензиатом в лицензирующий орган до установленного законодательством срока, в соответствии с пунктом 3.1 статьи 20 Закона о лицензировании, действие лицензии будет приостановлено лицензирующим органом на срок от трех до пяти месяцев.

Важно!

Подача заявлений о предоставлении государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности:

получения лицензии;
внесения изменений в Реестр лицензий;
прекращения действия лицензии;
периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям,

осуществляется только посредством использования федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» в форме электронных документов (пакета электронных документов). Подписание такого заявления осуществляется усиленной квалифицированной электронной подписью.

Подача заявлений может быть осуществлена путем перехода по ссылке: www.gosuslugi.ru/621742/1/form.

!!!! Заявления, предоставленные непосредственно в лицензирующий орган Росреестра (направленные заказным почтовым отправлением), оформленные на бумажных носителях, возвращаются без рассмотрения.

средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900;
по адресу электронной почты: ogk.rosreestr.spb@yandex.ru;
по телефонам: 8 (812) 617-25-68, (812) 617-39-98.

8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Напоминаем: Публичная кадастровая карта доступна теперь на портале НСПД

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что Публичная кадастровая карта (ПКК) по старому адресу больше недоступна, а перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД) и доступна всем пользователям без авторизации.

Публичная кадастровая карта – удобный инструмент, позволяющий получить справочные сведения о земельных участках и зданиях. Перенос на новую платформу позволил расширить и усовершенствовать функции сервиса.

НСПД обеспечивает единый доступ к пространственным данным и повышает удобство работы с картографическими материалами для упрощения взаимодействия пользователей с системой.

Доступ к обновленной карте осуществляется через раздел «Карты» на портале НСПД: https://nspd.gov.ru и предлагает пользователям улучшенные возможности для работы с пространственными данными.

ПКК – это электронный ресурс, отражающий сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, с помощью которого можно просматривать следующую информацию:

границы земельных участков;
вид объекта недвижимости;
кадастровые номера объектов недвижимости, а также сведения о данных объектах;
кадастровая стоимость объектов недвижимости;
государственная граница, границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований и населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территории и пр.

8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru 78press_rosreestr@mail.ru

Новости Управления размещаются:

в блоке региональных новостей сайта Росреестра (чтобы получить доступ к новостям Петербурга, нужно выбрать соответствующий регион): rosreestr.gov.ru;
в сообществе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: в соц.сети «Вконтакте» https://vk.com/rosreestr_spb;
в сообществе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: в соц.сети «Одноклассники» https://ok.ru/group/70000001988877;
на канале Управления в ТЕЛЕГРАМе Управления https://t.me/rosreestr_spb;
на канале Управления в Rutube https://rutube.ru/channel/30403058/;

Заявления о профилактическом визите можно подать на портале Госуслуг

Появилась возможность обратиться за проведением консультирования или профилактического визита онлайн - посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Подать заявление можно с помощью интерактивной формы в личном кабинете на портале Госуслуг:

https://www.gosuslugi.ru/626705/1/form (профилактический визит);
https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form (консультирование).

Рассмотрение таких заявлений производится должностными лицами Росреестра и его территориальных органов в государственной информационной системе «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности».

«Главная цель нововведения – это, с одной стороны, упрощение процедуры взаимодействия контролирующего органа и подконтрольных лиц при проведении профилактических мероприятий, а с другой, стимулирование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к добросовестному соблюдению обязательных требований законодательства в области геодезии и картографии», - подчёркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов.

Начальник отдела геодезии и картографии Ирина Спиридонова отмечает:

«Возможность обратиться к специалистам регионального Росреестра за консультацией или проведением профилактического визита в режиме онлайн может значительно сэкономить время юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Считаем, что эта услуга Росреестра будет востребована: за 7 месяцев 2024 года специалистами отдела было проведено 148 консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований и осуществления федерального государственного контроля в области геодезии и картографии и 25 профилактических визитов».

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

В соответствии с пунктом 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1001 «О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии» (в редакции от 17.08.2022), консультирование контролируемых лиц осуществляется ТОЛЬКО по следующим вопросам:

наличие и (или) содержание обязательных требований в области геодезии и картографии;
соблюдение обязательных требований в области геодезии и картографии;
порядок проведения контрольных (надзорных) мероприятий;
исполнение предписания об устранении нарушений обязательных требований, выданного по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия.

ВАЖНО!

Профилактический визит - это вид профилактического мероприятия, которое проводит орган государственного контроля в форме личной беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо с использованием видео-конференц-связи.

Проводится в течение одного рабочего дня в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи. Его результаты вносятся в ФГИС «Единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий».

Одна из основных целей проведения профилактического визита – дальнейшее предупреждение и устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований.

8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: мы в социальных сетях

Работа по информированию граждан о работе ведомства, об изменениях законодательства, о получении государственных услуг является важным направлением деятельности Росреестра.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин отмечает:

«Современные каналы коммуникации помогают Росреестру и его территориальным органам оперативно реагировать на поступающие вопросы, делиться полезной информацией, разъяснять сложные аспекты законодательства и процесса предоставления услуг ведомства. Кроме того, социальные сети дают нам обратную связь, что очень важно».

Для повышения уровня информированности горожан о деятельности ведомства наши специалисты ведут активную работу в мессенджерах и социальных сетях.

Присоединяйтесь! Будем рады обратной связи!

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу:

ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr_spb
Телеграм - https://t.me/rosreestr_spb
Одноклассники – https://ok.ru/group/70000001988877
Rutube - https://rutube.ru/channel/30403058/

8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе такого инструмента связи как «телефон доверия»:

+7 (812) 654-64-35

«Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и работников;
конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих и работников;
несоблюдения гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

«Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

8 (812) 654-64-30, pr@gbr.ru, 78press_rosreestr@mail.ru

Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:

описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
кадастровая стоимость;
сведения о правообладателе - предоставляется только:

- правообладателю объекта недвижимости

- его представителю

- иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;

Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!

вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;
координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;
кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

Как получить выписку из ЕГРН:

выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;
когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;
оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.

Стоимость выписки на Госуслугах:

для граждан - 350 ₽
для организаций - 700 ₽

Как получить выписку бесплатно и быстро:

Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.

предоставляется бесплатно за минуту;
может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

Чтобы получить онлайн-выписку

перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;
проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;
Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Материал подготовлен совместно

Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

8 (812) 654-64-30

pr@gbr.ru

78press_rosreestr@mail.ru

Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:

Тел. +7(812) 630-20-73

press@78.kadastr.ru

Росреестр Петербурга: просто о сложном – кадастровая оценка объектов капитального строительства

Продолжаем публикацию материалов в нашей рубрике «просто о сложном». Сегодня материал о кадастровой оценке объектов капитального строительства: квартир, нежилых помещений, зданий, сооружений, строений и др.

Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление кадастровой оценки» подготовлен проект отчета от 10.08.2023 № 1/2023 об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Проект отчета размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Сведения о текущей процедуре государственной кадастровой оценки, включая информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с проектом отчета, возможно узнать при осуществлении поиска по кадастровому номеру объекта недвижимости.

«Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки можно на сайте Росреестра до 23.09.2023», – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов.

Проект отчета размещен в Фонде данных в разделе «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки» (необходимо выбрать субъект Российской Федерации), а также на сайте Бюджетного учреждения.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в Бюджетное учреждение любыми лицам в течение срока размещения проекта отчета (до 23.09.2023). Требования к замечаниям к проекту отчета регламентированы статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

С подробной информацией о способах подачи замечаний к проекту отчета и требований к ним можно ознакомиться на сайте Бюджетного учреждения http://www.ko.spb.ru / «Главная»/«ГКО 2023»/«Способы подачи Замечаний».

После утверждения результатов кадастровой оценки, сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости будут внесены в ЕГРН.