Главная / Вас информируют: / РОСРЕЕСТР
Просто о сложном: выписка из ЕГРН на портале Госуслуг
В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.
В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.
Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.
Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.
Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.
Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:
описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
кадастровая стоимость;
сведения о правообладателе - предоставляется только:
- правообладателю объекта недвижимости
- его представителю
- иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;
Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!
вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;
координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;
кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.
Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.
Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.
Как получить выписку из ЕГРН:
выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;
когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;
оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.
Стоимость выписки на Госуслугах:
для граждан - 350 ₽
для организаций - 700 ₽
Как получить выписку бесплатно и быстро:
Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.
предоставляется бесплатно за минуту;
может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);
Чтобы получить онлайн-выписку
перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;
проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;
Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Материал подготовлен совместно
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
и
Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу:
Тел. +7(812) 630-20-73
press@78.kadastr.ru
Росреестр Петербурга: просто о сложном – кадастровая оценка объектов капитального строительства
Продолжаем публикацию материалов в нашей рубрике «просто о сложном». Сегодня материал о кадастровой оценке объектов капитального строительства: квартир, нежилых помещений, зданий, сооружений, строений и др.
Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением «Городское управление кадастровой оценки» подготовлен проект отчета от 10.08.2023 № 1/2023 об определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
Проект отчета размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Сведения о текущей процедуре государственной кадастровой оценки, включая информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с проектом отчета, возможно узнать при осуществлении поиска по кадастровому номеру объекта недвижимости.
«Ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки можно на сайте Росреестра до 23.09.2023», – рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Александр Иванов.
Проект отчета размещен в Фонде данных в разделе «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости/проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки» (необходимо выбрать субъект Российской Федерации), а также на сайте Бюджетного учреждения.
Замечания к проекту отчета могут быть представлены в Бюджетное учреждение любыми лицам в течение срока размещения проекта отчета (до 23.09.2023). Требования к замечаниям к проекту отчета регламентированы статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
С подробной информацией о способах подачи замечаний к проекту отчета и требований к ним можно ознакомиться на сайте Бюджетного учреждения http://www.ko.spb.ru / «Главная»/«ГКО 2023»/«Способы подачи Замечаний».
После утверждения результатов кадастровой оценки, сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости будут внесены в ЕГРН.
Росреестр Петербурга: соблюдение несложных правил убережет от пожара
В рамках государственного земельного надзора Росреестр Петербурга проводит профилактические мероприятия среди горожан для предупреждения пожароопасных ситуаций: государственными инспекторами проводится разъяснительные беседы с правообладателями земельных участков города о соблюдении правил пожарной безопасности.
Пожар может возникнуть из-за любой оплошности, из-за брошенного непотушенного окурка, из-за битого стекла, нагретого солнцем, из-за бесконтрольного сжигания сухой травы и мусора.
Необходимо помнить об установленных требованиях пожарной безопасности, определяющих порядок поведения людей, порядок организации производства и содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов защиты в целях обеспечения пожарной безопасности.
Эти правила несложны:
своевременно очищайте приусадебный участок и прилегающую к нему территорию от горючих отходов, мусора, опавших листьев и сухой травянистой растительности;
на земельных участках, прилегающих к зданиям, сооружениям, жилым домам, хозяйственным постройкам не выжигайте сухую траву;
вблизи зданий и строений не разводите костров;
обустраивайте противопожарные разрывы между постройками и приусадебными участками путем выкоса травы и вспашки;
дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, источникам воды, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, не загромождайте их;
емкости с легковоспламеняющимися жидкостями, горючими газами не оставляйте на территориях, прилегающих к жилым домам;
противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями не должны использоваться под складирование материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства зданий и сооружений;
соблюдайте меры предосторожности при эксплуатации электрических сетей, электробытовых, обогревательных приборов, печей в жилых домах и банях;
соблюдайте меры предосторожности при проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием, а также при пользовании открытым огнем;
не допускайте шалости детей с огнем.
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание, что соблюдение простых правил пожарной безопасности оградит Вас от беды, предотвратит гибель людей и сохранит имущество.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: охранные зоны всех пунктов государственной геодезической сети внесены в ЕГРН
Территория Российской Федерации покрыта государственной геодезической сетью (ГГС), позволяющей равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию России единую систему координат, выполнять геодезические и картографические работы, а также обеспечивать решение множества инженерно-технических задач. Государственные геодезические сети являются также геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу, в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», совместно c ППК «Роскадастр», осуществляющим ведение федерального фонда пространственных данных, Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и подведомственным ему Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности», осуществляющим ведение Фонда пространственных данных Санкт-Петербурга, была проведена работа по инвентаризации пунктов государственной геодезической сети на территории города. Её результатом стало внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах всех 175 пунктов ГГС.
Охранные зоны геодезических пунктов относятся к зонам с особыми условиями использования территорий, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования объектов недвижимости (земельных участков или зданий), на которых они расположены. Информацию об охранных зонах пунктов ГГС, сведения о которых содержатся в ЕГРН, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо заказав выписку из ЕГРН.
К СВЕДЕНИЮ.
Государственная геодезическая сеть представляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени.
Пункт ГГС – это точка, закрепленная на местности, здании или другом искусственном сооружении, служащая основой для геодезических, кадастровых и картографических работ, при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений. На местности пункты ГГС закрепляются центрами, над которыми сооружается геодезический знак в виде тура, пирамиды, сигнала или иных конструкций.
Правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся геодезические пункты или части этих пунктов, обязаны уведомлять региональный Росреестр обо всех случаях их повреждения или уничтожения, а также предоставлять возможность подхода к ним при выполнении геодезических и картографических работ, при проведении ремонта пунктов.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: 18 июля участвуем во Всероссийской горячей телефонной линии
18 июля Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам проведения процедур, применяемых в делах о банкротстве физических и юридических лиц, в том числе деятельности арбитражных управляющих – членов саморегулируемых организаций.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону:
8 (812) 400-04-50.
На вопросы по заявленной теме ответит начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления по Санкт-Петербургу Ольга Алексеевна Евсеева.
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Геодезические сети Петербурга в вопросах и ответах
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Работы в этой области проводятся территориальными органами Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (ГП «НСПД»).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«Мы продолжаем информировать правообладателей земельных участков, зданий и сооружений о расположенных на объектах недвижимости пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пунктах геодезической сети специального назначения. Все они – общенациональное достояние. Небрежное отношение к геодезическим пунктам, их уничтожение, может иметь необратимые последствия».
Продолжаем серию материалов в вопросах и ответах о геодезических сетях на территории Петербурга. Часть третья.
Каковы действия правообладателя объекта недвижимости
в случаях, когда работы, проводимые на его территории
могут привести к уничтожению геодезического пункта?
Необходимо направить в Управления Росреестра по Санкт-Петербургу письмо с подробной информацией:
об объекте недвижимости, на котором расположен геодезический пункт (адрес, кадастровый номер) и его правообладателе,
о геодезическом пункте (если такую информацию правообладатель объекта недвижимости имеет),
о виде работ, которые планируется вести на территории объекта недвижимости (к примеру, планируется застройка земельного участка, на котором расположен грунтовый геодезический пункт или здание, на фасадах которого расположены стенные геодезические пункты, подлежит сносу) с приложением подтверждающих документов.
После изучения всех документов и материалов по этому вопросу и в случае невозможности сохранения геодезического пункта, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу может быть принято решение, разрешающее ликвидацию геодезического пункта при условии одновременного создания нового пункта, аналогичного ликвидируемому. Учитывая сроки проведения работ по созданию нового пункта (в некоторых случаях более года) ликвидация геодезического пункта может быть осуществлена после передачи в отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу копии договора на выполнение работ по переносу (перезакладке) геодезического пункта в другое место заключенного между правообладетелем объекта недвижимости и юридическим лицом, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (не дожидаясь срока окончания работ).
В случае, если сведения об охранной зоне геодезического пункта были внесены в ЕГРН правообладателю объекта недвижимости дополнительно к вышеуказанным действиям необходимо будет направить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявление прекращении существования охранной зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети.
Данные о существовании охранной зоны будут удалены из ЕГРН после проведения требуемых для этого мероприятий.
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: в мае исторического максимума достигла электронная регистрация ДДУ
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за май 2023 года.
В мае 2023 года доля заявлений на государственные услуги по регистрации прав и кадастровому учёту, поданных в электронной форме, составила 55,13%.
Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, в мае 2023 года составила 86,26% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки.
Доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 92,53% в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева подчеркнула:
«Основные показатели мая демонстрируют положительную динамику: в целом выросло количество ипотеки, прав собственности на основании договоров купли-продажи. Доля заявлений о государственной регистрации ДДУ в электронном виде достигла исторического максимума и составила 92,53%».
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в мае 2023 года составило 4 721.
Ипотеки в мае 2023 года зарегистрировано 16 150.
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в мае 2023 года составило 10 450.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Есть вопрос? Ответим о выплатах задолженности по зарплате в рамках банкротства
30 июня 2023 года с 14.00 до 16.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Разъяснение действующего законодательства в отношении порядка выплаты задолженности по заработной плате в рамках процедур о несостоятельности (банкротстве)».
На вопросы по телефону 400-04-50 ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
заместитель начальника отдела - Кирьянова Яна Федоровна.
Приглашаем петербуржцев задать интересующие их вопросы.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Продолжаем публикацию материалов в нашей рубрике «просто о сложном»
Сегодня материал о кадастровой оценке земельных участков.
В 2022 году во всех регионах страны была проведена, а затем утверждена региональными органами власти государственная кадастровая оценка земельных участков.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Петербурга утверждены приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.10.2022 № 146-п и внесены Филиалом ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу в Единый государственный реестр недвижимости.
Ознакомиться с результатами можно в Фонде данных государственной кадастровой оценки на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.gov.ru;
(Главная / Услуги и сервисы / Сервисы / Фонд данных государственной кадастровой оценки)
На территории Санкт-Петербурга полномочиями по определению кадастровой стоимости наделено Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Городское управление кадастровой оценки».
«Городское управление кадастровой оценки»:
предоставляет разъяснения по вопросам, связанным с определением кадастровой стоимости;
Подробная информация о способах подачи обращений, требованиях к их оформлению и содержанию размещена на официальном сайте СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки»: http://www.ko.spb.ru;
(Главная / Кадастровая оценка / Предоставление разъяснений).
рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Подробная информация о способах подачи заявлений и требованиях к их оформлению представлена на официальном сайте СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки»: http://www.ko.spb.ru; (
Главная / Кадастровая оценка / Рассмотрение заявлений об ошибке).
При необходимости можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, обратившись:
в суд;
либо комиссию, созданную при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Информация о работе комиссии при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга размещена на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - http://www.commim.spb.ru;
(О Комитете / Деятельность / Перечень рабочих групп и комиссий, научно-консультативных и экспертных советов, созданных Комитетом / Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости)
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Более 47 тысяч услуг получили женщины и новорожденные в СПб и ЛО по родовым сертификатам с начала года
Объем перечисленных в медицинские организации средств за оказанные в этом году услуги составил 154,3 млн рублей. Деньги направлены на оплату услуг, предоставленных в связи с беременностью и рождением детей.
Родовой сертификат – это документ, который предоставляет беременной женщине право выбрать медицинскую организацию для родов, а также для наблюдения во время и после беременности. Электронный сертификат формируется при первом посещении в женской консультации по месту жительства либо в роддоме. Сертификат может также оформить детская поликлиника, где будут проводиться профилактические осмотры ребенка.
Раньше женщине нужно было самостоятельно представлять бланк сертификата в медучреждение. Теперь этого не требуется, поскольку все необходимые сведения Социальный фонд получает автоматически. Среди них данные о постановке на учет в женской консультации, а также данные о том, что роды успешно приняты и были оказаны услуги по профилактическому наблюдению ребенка в течение первого года жизни. Переход на электронную форму родового сертификата значительно упростил для медицинских работников процедуру заполнения документа, а для женщин отменил необходимость носить с собой и предъявлять бумажный бланк.
Росреестр выявил более 31 тысячи участков и территорий для жилищного строительства
В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для вовлечения под жилищное строительство в целях строительства многоквартирных домов и ИЖС. Данная работа проводится по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина, об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал Олег Скуфинский.
Руководитель Оперативного штаба по проекту «Земля для стройки» при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отметил: «В Санкт-Петербурге выявлено 95 земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и 4 участка для комплексного развития территорий».
Проект «Земля для стройки» обеспечивает эффективное взаимодействие заинтересованного лица и органа исполнительной власти в процессе использования земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, а также публичный доступ к сведениям о свободной земле для указанных целей.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: 1 квартал 2023 показал рост электронной регистрации
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 1 квартал 2023 года.
Показатели доли электронных заявлений по основным видам регистрационных действий демонстрируют рост от 3% до 13%.
В 1 квартале 2023 года доля заявлений на государственную услугу по регистрации прав и кадастровому учёту, поданных в электронной форме, составила 53,7% (в 1 квартале 2022 года – 50,7%).
Доля заявлений о государственной регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, составила 84,8% от общего количества заявлений о регистрации ипотеки (в 1 квартале 2022 – 71,8%).
Доля заявлений о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в форме электронного документа составила 81,3% (в 1 квартале 2022 – 77,4) в общем количестве поданных заявлений о регистрации ДДУ.
«Коллектив Управления активно внедряет цифровые технологии. Профессионалы рынка недвижимости оперативно получают новости и аналитику о регистрационных действиях по объектам недвижимости», отметил Исполнительный директор Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Мошнов.
Количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок в 1 квартале 2023 года составила 169 тысяч.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева отметила:
«Основные показатели первых трех месяцев 2023 года демонстрируют положительную динамику. В целом с января по март количество ипотеки, договоров участия в долевом строительстве, прав собственности на основании договоров купли-продажи увеличивалось, хотя общее количество несколько ниже в сравнении с прошлым годом».
Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в 1 квартале 2023 года составило 12855.
Ипотеки в 1 квартале 2023 зарегистрировано 32802.
Количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи/мены в 1 квартале 2023 составило 20821.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
13 апреля состоится Всероссийская горячая телефонная линия по вопросам государственного кадастрового учёта
13 апреля Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственного кадастрового учёта.
Звонки будут приниматься с 14.00 до 17.00 по телефону
8 (812) 400-0450.
В ходе мероприятия эксперты Управления ответят на вопросы о государственном кадастровом учёте объектов, расположенных на территории Петербурга:
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Вопросам сохранности пунктов государственных геодезических сетей – особое внимание
Общественный совет при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу на очередном заседании обсудил работу по сохранению и восстановлению пунктов государственных геодезических сетей.
Надзором и лицензированием в сфере геодезии и картографии Росреестр занимается с 2008 года. В этом году исполняется 15 лет, когда в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 Федеральная регистрационная служба была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), и ведомству были переданы функции Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости.
Основой геодезического и картографического обеспечения города являются пункты государственных геодезических сетей, которые расположены на земельных участках, зданиях, сооружениях, памятниках истории и архитектуры. В Петербурге насчитывается порядка 7 тысяч геодезических пунктов.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«В настоящее время перед нами стоит задача по инвентаризации, обследованию, координированию и установлению охранных зон геодезических пунктов для того, чтобы они продолжали служить городу. Раньше сведения были разрозненными, и сейчас мы проводим работу по консолидации всей информации в федеральном фонде пространственных данных в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Огромную помощь в этой работе нам оказывает Комитет по градостроительству и архитектуре, Трест геодезических работ и инженерных изысканий, Санкт-Петербургская Ассоциация геодезии и картографии и отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры».
Заместитель директора Научно-исследовательского и проектного центра Генерального плана Санкт-Петербурга - председатель Общественного совета при Управлении Наталья Головина отметила:
«Пункты государственных геодезических сетей очень важны для строительства, инженерно-изыскательских и других работ. Взаимодействие городских профильных структур и Управления объединяет усилия и помогает обеспечить их сохранность».
Общественный совет также обсудил вступившие в силу 1 марта 2023 года законодательные изменения в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Новый порядок направлен на дополнительную защиту персональных данных граждан, а также предусматривает необходимые механизмы для обеспечения гражданского оборота рынка недвижимости.
Президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Мария Терехова разъяснила их действие:
«По-прежнему имеют право получать информацию 27 категорий лиц, в число которых вошли нотариусы. Именно поэтому остальным гражданам, которым для защиты своих прав и законных интересов необходимы данные о правообладателях объекта недвижимости, необходимо обращаться в нотариальные конторы. Для этого законодатель предусмотрел новое нотариальное действие. При наличии необходимых оснований и письменных доказательств необходимости получения соответствующих данных, выдаётся свидетельство об удостоверении факта наличия сведений в ЕГРН».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга проведет горячую линию для кадастровых инженеров
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт 30 марта 2023 года горячую телефонную линию для кадастровых инженеров: «Вопросы государственного кадастрового учёта».
С 11:00 до 13:00 часов 30 марта на вопросы по телефону (812) 400-04–50 ответит начальник отдела регистрации прав и кадастрового учета Коробцов Василий Вячеславович.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
Специалисты ППК «Роскадастр» приняли участие в Балтийском форуме недвижимости
Специалисты Филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу приняли участие в состоявшемся в начале марта Балтийском форуме недвижимости, выступили на пленарном заседании и рассказали обо всех нововведениях в законодательстве.
Филиал представил на Форуме информационный стенд. Специалисты Филиала рассказали участникам мероприятия о полномочиях и видах деятельности Публично-правовой компании «Роскадастр», созданной в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 448-ФЗ, а также провели консультирование представителей профессионального сообщества в рамках своих полномочий.
Особый интерес у участников вызвали изменения, вступившие в силу 1 марта 2023, направленные на обеспечение дополнительной защиты персональных данных граждан - Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Запрет на передачу персональных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости и поможет исключить случаи мошенничества. Прежде всего, закон направлен на защиту граждан.
«Сегодня мы все больше переходим в дистанционный формат общения. Хочу поблагодарить организаторов Форума за возможность «живого» общения, так сказать, глаза в глаза. Вопросы, поднимаемые профессиональными участниками рынка недвижимости, отражают тенденции и изменения в практике оборота недвижимости: предпочтение виртуального, цифрового формата. А специалисты Филиала всегда готовы оказать помощь, как профессионалам, так и обычным петербуржцам, решающим жизненные вопросы с бытовой недвижимостью», – отметила заместитель директора Филиала Екатерина Фёдорова.
Одной из актуальных тем обсуждения на площадках Форума были межрегиональные сделки. Практика подтверждает, что это сложный вид сделок, который требует координации многих участников, действующих порой удаленно: риэлторов, сторон, государственных органов. Если ранее для оформления межрегиональной сделки требовалось всем встретиться лично, то после внедрения экстерриториального принципа оказания услуги Росреестра по государственной регистрации права собственности такая необходимость отпала.
Андрей Фофанов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу отмечает:
«В 2022 году продолжился рост экстерриториальной формы подачи документов. Возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости, востребована у наших заявителей. При этом правовую экспертизу документов осуществляет территориальный орган Росреестра, в котором расположен объект недвижимости. Документы поступают по защищенным сетям с использованием ведомственных информационных систем. Эффективное использование экстерриториальной подачи – результат цифровой трансформации и развития электронных услуг ведомства».
Балтийский форум недвижимости - стал крупнейшим мероприятием для профессионалов отрасли. В нем приняли участие свыше 4000 человек, включая представителей 18 регионов страны, были представлены крупнейшие федеральные компании. Игорь Горский, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, отметил востребованность прошедшего Форума:
«Важно, что на Форуме риэлторы могут найти ответы на самые важные и сложные профессиональные вопросы, и с помощью специалистов системы Росреестра повысить свою квалификацию, в том числе в сфере быстро развивающихся электронных услуг ведомства».
«Банк земли» ждёт инвесторов
По поручению Правительства Российской Федерации Росреестр, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» запустил проект «Земля для стройки».
Заместитель руководителя Управления Росреестра Санкт-Петербургу Андрей Юлов:
«При Управлении создан Оперативный штаб, в задачи которого входит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в жилищное строительство. Информация о выявленных территориях размещается в сети интернет на публичной кадастровой карте. Для потенциальных инвесторов создан удобный сервис «Земля для стройки». Найти участки легко: нужно выбрать слой «Земля для стройки», ввести номер региона, двоеточие и звездочку - «78:*». Система отобразит свободные земельные участки в Петербурге, а также все сведения о них. Можно изучить информацию, заполнить и направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение о заинтересованности в этом объекте».
Дмитрий Тимофеев, начальник управления мониторинга и анализа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, подчеркнул:
«Город обеспечивает регулярное пополнение «Банка земли» новыми участками. В ближайшее время планируем разместить сведения о 4 территориях комплексного развития в Колпинском и Пушкинском районах Санкт-Петербурга».
ЭТО ИНТЕРЕСНО!
Росреестр Петербурга подготовил видеоинструкцию о том, как выбрать земельный участок в «Банке земли» на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru/.
Предлагаем ознакомиться - https://vk.com/video-27776590_456239109.
Свободные участки есть в Пушкинском, Колпинском, Курортном и др. районах Петербурга.
ВАЖНО!
Официальный сайт Росреестра перешёл на российские сертификаты безопасности, поэтому для защищенного доступа к онлайн-сервисам необходимо использовать
браузеры с поддержкой российских сертификатов (Яндекс.Браузер, Атом и т.д.). Также можно установить корневые сертификаты безопасности через портал Госуслуг.
Росреестр Петербурга: подписали соглашение с Уполномоченным по правам человека
Состоялось подписание Соглашения о взаимодействии между Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу в лице руководителя Управления Владимира Корелина и Уполномоченным по правам человека в Санкт-Петербурге в лице Светланы Агапитовой с целью повышения гарантий обеспечения государственной защиты прав, свобод и законных интересов человека и гражданина.
Соглашение предусматривает методическое, юридическое и практическое межведомственное сотрудничество, направленное на повышение эффективности реализации полномочий по обеспечению гарантий государственной защиты прав и законных интересов человека и гражданина в Санкт-Петербурге.
«В рамках подписанного Соглашения о взаимодействии Управлением и Уполномоченным по правам человека в Санкт-Петербурге планируется совместная работа по защите прав граждан в сфере недвижимости, а также информационный обмен экспертными мнениями и оценками по всему спектру услуг, оказываемых со стороны Росреестра», - отметил руководитель Управления Владимир Корелин.
Уполномоченный по правам человека Светлана Агапитова подчеркнула: «В мой адрес поступает значительное число обращений жителей по защите и восстановлению имущественных прав. В рамках подписанного соглашения с Росреестром мы будем комплексно помогать в решении вопросов горожан».
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30 pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Геодезические сети Петербурга в вопросах и ответах
Одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является поддержание в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. Работы в этой области проводятся территориальными органами Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» (ГП «НСПД»).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов отмечает:
«Мы постоянно информируем правообладателей земельных участков, зданий и сооружений о расположенных на объектах недвижимости пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, а также пунктах геодезической сети специального назначения.
Все эти геодезические пункты – являются общенациональным достоянием. Небрежное отношение к геодезическим пунктам или уничтожение, может иметь необратимые последствия, а восстановление повлечет за собой огромные финансовые затраты, а также возможную административную ответственность».
Предлагаем серию материалов о геодезических сетях на территории Петербурга. Сегодня первая часть.
Часть 1: Пункты каких геодезических сетей расположены в Петербурге?
На территории Санкт-Петербурга размещены:
1) пункты государственных сетей:
- государственной геодезической сети (ГГС), состоящей из фундаментальной астрономо-геодезической сети, высокоточной геодезической сети, спутниковой геодезической сети 1 класса, астрономо-геодезической сети 1 и 2 классов, геодезической сети сгущения 3 и 4 классов. Государственная геодезическая сеть покрывает всю территорию Российской Федерации и служит её главной геодезической основой.
- государственной нивелирной сети (ГНС), состоящей из Кронштадтского футштока, являющегося исходным нивелирным пунктом государственной нивелирной сети, нивелирной сети I класса, нивелирной сети II класса, нивелирной сети III класса, нивелирной сети IV класса. Государственная нивелирная сеть создается и используется в целях распространения государственной системы высот на территорию Российской Федерации.
- государственной фундаментальной гравиметрической сети 1 класса. Государственная гравиметрическая сеть (ГГрС) создается и используется в целях распространения государственной гравиметрической системы на территорию Российской Федерации.
Пункты государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей относятся к федеральной собственности.
Лица, причинившие вред указанным пунктам, обязаны его возместить Российской Федерации в соответствии с гражданским законодательством.
2) пункты геодезических сетей специального назначения (ГССН) - созданы для выполнения геодезических и картографических работ в ходе градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов указанных работ.
В свою очередь, они делятся на:
- спутниковые сети дифференциальных (базовых / опорных / референцных) геодезических станций.
На территории Санкт-Петербурга их две - «Сеть РС СПб» (Комитета по градостроительству и архитектуре) - http://ref.kgainfo.spb.ru/, и «Геоспайдер» - http://geospider.ru/.
В августе 2022 Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга было подписано Соглашение о включении сети референцных станций СПб в Федеральную сеть геодезических станций (ФСГС). Основной целью создания ФСГС является объединение разрозненных частных геодезических станций и постоянно действующих пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС) и совместная обработка измерительной информации с них для обеспечения граждан, бизнеса и власти точными исходными данными для выполнения геодезических и картографических работ.
- спутниковая городская геодезическая сеть 1 класса (СГГС-1),
- архитектурные элементы 100 выдающихся объектов Санкт-Петербурга, позволяющие использовать их как центры геодезических пунктов, включенные в сеть сгущения, координаты которых определенны в МСК-1964 и МСК-78, погрешность определения объектов не превышает ± 50 мм.
В качестве пунктов сгущения были использованы такие объекты, как шпиль Адмиралтейства, шпиль Петропавловского собора, шпили на зданиях Московского вокзала, Финляндского вокзала, Дома Ленинградской торговли (ДЛТ), на жилом здании по Московскому проспекту дом 194 возле парка Победы, телевизионная мачта (ТВ-5), мачта центрального узла связи (ЦУС), заводские трубы. Всё это - легко опознаваемые и далеко видимые ориентиры, позволяющие геодезистам чувствовать себя на улицах Санкт-Петербурга гораздо увереннее в тех случаях, когда использование спутниковой геодезической аппаратуры становится невозможным из-за помех и экранирования принимаемых сигналов.
Возможности созданной опорной сети оценены не только геодезистами. Исследователи исторической геометрии и географии Санкт-Петербурга получили надёжный инструмент, который можно использовать в задачах определения местоположения утраченных городских объектов, наряду с обычно используемыми картографическими и археологическими источниками.
- пункты полигонометрии 1 и 2 разряда, расположенные на местности либо на крышах и в стенах зданий и сооружений (в том числе на земельных участках, зданиях и сооружениях, находящихся в частной собственности).
Общее количество пунктов всех сетей, расположенных на территории города (с учетом того, что центр пункта может одновременно входить в 2 или даже 3 сети), составляет более 10 000.
Продолжение следует…
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30 pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
Росреестр Петербурга: 26 января - всероссийская горячая телефонная линия по вопросам выдачи сведений из архивов
Завтра, 26 января, Управление Росреестра и Филиал «Роскадастра» по Санкт-Петербургу примут участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам получения сведений из архивов ведомства.
Звонки будут приниматься с 13.00 до 16.00 по телефону
8 (812) 630-20-73
(после фразы: «Если вы знаете внутренний номер абонента, то наберите его в тоновом режиме», следует набрать номер 2155).
От филиала ППК «Роскадастр» по Санкт-Петербургу в консультировании граждан примут участие:
Шувалова Екатерина Владимировна - начальник отдела подготовки сведений;
Елецкая Наталья Викторовна - начальник отдела ведения архива;
Яковлева Виктория Олеговна - начальник межрайонного отдела.
В ходе мероприятия эксперты ответят на вопросы, как получить:
невостребованные документы,
копии правоустанавливающих документов,
материалы из государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства (ГФДЗ),
иные вопросы, связанные с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Проведение Всероссийской горячей телефонной линии приурочено к 15-летию Росреестра.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30 pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru
