Как это работает?
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).
Органы государственной власти самостоятельно проводят анализ сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом органе, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, органе записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д.
В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы готовят проект решения и в течение пяти рабочих дней с момента его подготовки размещают информацию о выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости:
- в официальных источниках в сети Интернет;
- на онформационных щитах в границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее учтенные объекты недвижимости;
- путем опубликования в средствах массовой информации.
Проект решения направляется выявленному лицу заказным письмом или в электронном виде на адрес электронной почты - в случае, если эти сведения для связи указаны правообладателем.
Если в течение 45 дней со дня получения проекта решения не поступит возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, уполномоченные органы принимают решение о выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений.
Финансовые расходы со стороны правообладателей объектов недвижимости за внесение сведений в ЕГРН не потребуется.
Где узнать информацию об объекте недвижимости?
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра.
Можно обратиться к электронному сервису "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" на сайте Росреестра.
Более подробные сведения можно получить, заказав выписку с помощью:
- сервиса Росреестра (https://rosreeestr.gov.ru/);
- Единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/).
Что дает новый закон?
Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ смежных земельных участков.
Реализация закона позволит исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекратившихсуществование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим уполномоченным органом. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.
ПРавообладателям ранее учтенных объектов недвижимости, чьи права не зарегистрированы в ЕГРН, рекомендуется самостоятельно до принятия соответствующего решения (распоряжения) уполномоченного органа зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на объект недвижимости в ЕГРН в порядке, утановленным ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
| | к списку